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Vente maison 490 000 €
141,91 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
141,91 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
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- 3 453 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Succombez au charme de cette élégante maison contemporaine signée par le réputé constructeur Maison Création, conçue pour offrir confort, modernité et sérénité. Située dans un lotissement privé et au calme, elle combine parfaitement proximité des commerces et vue imprenable sur la campagne environnante. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale baigné de lumière naturelle, qui dessert harmonieusement les espaces de vie, de nuit, ainsi que le garage et la buanderie. - Pièce de vie spacieuse de 52 m² : Profitez d'un salon-séjour lumineux, grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine ouverte avec îlot central, véritable coeur de la maison. L'espace s'ouvre sur une terrasse accueillante, grâce à une baie vitrée à galandage, idéale pour vos moments en extérieur. Vous y découvrirez une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Suite parentale au rez-de-chaussée : Un espace intime comprenant une chambre au calme, un dressing spacieux et une salle d'eau avec lumière naturelle, pour un quotidien tout confort. Un étage pensé pour toute la famille - Trois chambres avec placards intégrés (11 à 12 m²) et une mezzanine lumineuse qui surplombe l'entrée, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. - Une salle de bains complète avec baignoire et douche, et des WC séparés. - Un bureau polyvalent pouvant servir de cinquième chambre, d'espace télétravail ou de salle de jeux, selon vos besoins. Extérieur paysager et espace de rangement optimisé Implantée sur une parcelle de 423 m², cette maison totalement indépendante sera entourée de pelouses, arbustes et haies pour un cadre verdoyant dès votre arrivée. Un garage de 25 m² et une buanderie complètent les prestations, facilitant votre quotidien. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 600 euros et 860 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 490 000 euros comprenant 4,26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 euros .
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : LFI-MOR-A-17198 - Réf Superimmo : ANVXX6VHP
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 453 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127492.pdf
| 141,91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m² | Plain-pied |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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