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Description

iad France - Philippe Guidez vous propose: Grande maison familiale sur un terrain généreux de 1900 m2 environ (entièrement constructible), dans l'agglomération sud troyenne, à 10 mn de Troyes. Proximité de l'accès A5.
Maison traditionnelle sur sous-sol complet, avec cinq chambres, deux salles de douche, deux WC indépendants.
Au rdc :
- une cuisine aménagée et équipée
- un très grande salle à manger/salon avec balcon, pièce baignée de lumière
- trois chambres
- une salle d'eau récente
- un WC indépendant
Au premier étage :
- un palier pouvant servir de bureau
- deux chambres
- une salle de douche
- deux greniers
Au sous-sol :
- possibilité de garer plusieurs véhicules
- 4 pièces atelier, buanderie.
Plusieurs possibilités sont possibles (construire une maison sur l'arrière, construction autre bâtiment...). Un accès peut devenir indépendant.
Travaux à prévoir, devis de rénovation énergétique fait.
Contactez-moi pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/11/2024 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : 1633699 - Réf Superimmo : ANVXX35QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - ter. 1 841 m²Année de construction : 1955
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix
26 janvier 2025

Baisse de 10,4%

215 000 €
2 novembre 2024
240 000 €
Localisation
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