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Vente maison 337 950 €
141,44 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Naintré (86530)
141,44 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Naintré (86530)
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- Sous compromis
- 2 389 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
MONCHAUX Thierry - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACHETEZ, VENDEZ, au meilleur prix avec Thierry MONCHAUX, votre agent local, et bénéficiez de son expertise !
EN EXCLUSIVITE : Idéalement située, dans la commune de Naintré, à 12 minutes du Futuroscope et 10 minutes de Châtellerault. PLAIN PIED sur vide sanitaire avec chauffage électrique par le sol, composé d'une grande pièce de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, deux baies vitrées donnent accès côté Sud à une très belle terrasse avec pergola et à la piscine couverte avec son petit chalet servant de Pool House.
Vous bénéficiez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Les autres chambres d'environ 12 m2 avec placards / penderies ont accès à une autre salle d'eau avec douche à l'italienne - vasque - sèche serviettes. 2 WC séparés avec lave mains. Le bureau, lui, est situé vers l'entrée de la maison. Depuis la cuisine vous pouvez accèder à une arrière cuisine toute équipée donnant accès au jardin à l'arrière de la maison et accès au double garage de plus de 53 m2 qui bénéficie de deux portes sectionnelles motorisées.
Cette belle villa aux allures d'hacienda avec son mur d'enceinte et son magnifique jardin arboré vous apportera le calme et la sérénité. La piscine et le jardin profitent d'une réserve d'eau enterrée d'une capacité de 3000 litres. Portail à l'entrée motorisé et éclairage dans le jardin. Murs en briques et isolation avec laine de verre pulsée réalisée en 2019. Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1100 m2. Pour échanger sur ce bien et organiser une visite, merci de contacter Thierry MONCHAUX, au 06.35.48.29.62 ou par mail à
Véritable visite virtuelle à 360 o disponible. Transaction entièrement sécurisée par notaire. Je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. A TRES VITE !
Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - Poitiers - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/02/2023 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 588_57180 - Réf Superimmo : ANVXRID50
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| Prix de vente : 337 950 € | Prix au m² : 2 389 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 044 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=891
| Disponible immédiatement | 141,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 163 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 2 garages - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2023.
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