Vente maison 399 000 €

141,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nandy (77176)

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2 812 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Mathieu GRIVEL - Meilleur Conseil Immo

01 64 39 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique maison de plus de 140m2 dans le secteur recherché du Balory.
Cette maison offrant une vue sur l'étang se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux de 30 m2 avec possibilité de poêle à bois, un garage transformé en un dressing avec WC et buanderie.
- À l'étage: un couloir desservant 4 chambres de respectivement 12m2, 13m2, 19m2 et 8,50m2, une salle de bains et un WC.
- Au second étage: une grande chambre mansardée (26m2 au sol) avec une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 324m2. Stationnement devant la maison et appentis pour ranger votre matériel de jardin.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
À ne pas manquer !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter L'AGENCE DU CHATEAU 01.64.39.39.39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2233-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGUA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1452/1284B/honoraires_de_lagence.png

141,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 324 m²	Orientation : Est
2 Parkings	Année de construction : 1983
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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