Vente maison 205 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-Saint-Front (02470)

Située au cœur du charmant bourg de Neuilly-Saint-Front, à seulement 20 minutes de Villers-Cotterêts et à 50 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, je vous propose en exclusivité cette magnifique maison meulière de 141 m², parfaitement entretenue et pleine de cachet. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée spacieuse et élégante qui vous mènera vers une cuisine entièrement équipée. À côté, vous trouverez un salon chaleureux, agrémenté d'un insert, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et créer une ambiance conviviale. Ce niveau se prolonge avec une salle à manger baignée de lumière naturelle, qui donne accès à une superbe véranda bien exposée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Idéale pour profiter des beaux jours, cette véranda deviendra sans aucun doute un espace de vie privilégié.
L’étage est accessible par un bel escalier en bois, et vous y trouverez un palier qui dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau qui peut aussi bien faire office de chambre ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une troisième chambre supplémentaire, parfaite pour un adolescent ou une suite parentale. Adjacent à cette chambre, une pièce annexe peut être aménagée en dressing, chambre, en salle de jeu ou en bureau selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol total de la maison, accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur, offre de nombreuses possibilités de stockage et pourrait également être aménagé en espace de bricolage, de rangement ou en cave à vin.
À l’extérieur, un garage, un appentis et un abri complètent l’ensemble, parfaits pour abriter vos véhicules et stocker votre matériel de jardin ou vos outils de bricolage.
Le jardin, entièrement clos et arboré, s’étend sur une généreuse parcelle de 1742 m². Véritable havre de paix, il constitue un espace verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, cette maison bénéficie d’un système de chauffage neuf, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en permettant des économies d’énergie significatives. Avec son charme, ses prestations de qualité et sa localisation recherchée, cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866661)

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²
Taxe foncière : 1 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LUDIVINE LORGET - CAPIFRANCE

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