Vente maison 219 500 €

141,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noidans-lès-Vesoul (70000)

A vendre : Maison de caractère à Noidans-lès-Vesoul . Un véritable coup de coeur ! Ne manquez pas cette opportunité rare d' une maison spacieuse de 141 m², répartie sur trois niveaux, qui combine **charme et modernité**. Nichée dans un quartier paisible, elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes de Vesoul. Dès l'entrée, vous serez séduit . Le rez-de-chaussée vous propose : - Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille, - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur son accès salle à manger avec sur son extérieur grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin, - Une salle d'eau avec **douche à l'italienne** et des WC séparés, - Un cellier pratique pour le rangement. A l'étage : Découvrez deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing aménagé qui peut facilement se transformer en suite parentale. Un espace à imaginer au dernier étage : Le niveau supérieur propose une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de cinéma, un salon privé ou une quatrième chambre. Besoin de plus d'espace ? Il est encore possible de créer une pièce supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Un extérieur soigné et sans vis-à-vis : Vous tomberez sous le charme de ce jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, où trône un magnifique figuier et d'autres arbres fruitiers. Profitez de ce coin de nature en toute sérénité, avec des dépendances pratiques et un accès direct au garage Un cadre idéal : Un voisinage de qualité : Située dans une rue très calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté partage un mur en pierre épais avec la maison voisine, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez donc de tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients du bruit ou de la perte de chaleur. Confort et modernité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, et la maison est également dotée d'un garage attenant. Explorez avant de visiter : Plongez dans cette maison grâce à notre visite 3D immersive disponible sur le site de **Guy Hoquet Vesoul**. Ne laissez pas passer cette opportunité ! **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Sandrine PERNEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 861 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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GUY HOQUET VESOUL

Infos légales : 50490143000034

176 avis clients

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