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Vente maison 346 500 €
141,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nordausques (62890)
141,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nordausques (62890)
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- 2 449 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - TOURNEHEM-SUR-LA-HEM : Maison individuelle de plain-pied de 141 m² habitables, sur un terrain de 3.190 m², avec vue magnifique sur la campagne et proche de l'autoroute A26 (Calais / Saint-Omer).
Cette maison de 2002 exposée plein sud et en très bon état dispose d'un grand sous-sol complet avec garage. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée de 17 m², cellier / buanderie de 6 m². Un couloir de 8 m² distribue 3 chambres de 13, 13 et 17,8 m², salle de bain de près de 10 m² (avec baignoire et douche) et toilettes indépendantes. Vie en plain-pied.
A l'étage : Un escalier mène aux combles aménageables de 92 m² (murs déjà isolés).
Un sous-sol complet / garage avec porte motorisée offre une surface de 156 m².
A l'extérieur : Jardin arboré de plus de 2.500 m². L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Accès rapide à l'A26 (3 minutes), entre Saint-Omer et Calais, à environ 20 minutes.
Les plus : aspiration centralisée, VMC double flux.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible (700 m²).
Menuiseries PVC, double vitrage. Volets roulants électriques. VMC double flux. Chauffage au gaz citerne. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.290 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.708 euros. Ref: OP2364. Prix : 346.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :
Publiée le 08/03/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : VM2765-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXV3R2I
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 2 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf
| 141,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 190 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 garages - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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