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Vente maison 399 537 €
141 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nyons (26110)
141 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nyons (26110)
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- 2 834 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: radiateurs
Josette FLAUS - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS et ENVIRONS depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de NYONS dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de MONTELIMAR TGV et 72 d'AVIGNON TGV, un joli PLAIN PIED de 140 m2.
Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis.
Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique.
Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m2) ouvert sur une grande couverte (46m2). La cuisine de 13m2 est prolongée par une veranda de 22,50 m2 avec une vue dégagée sur les collines.
Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate.
Une buanderie, un garage fermé de 43 m2 et un abri voiture de 43 m2 viennent compléter cette maison.
Adoucisseur d'eau.
TF 1667. Prix de vente HAI 399 537EUR
Le DPE en D est l'ancien qui date de 2013, le nouveau est en cours et depuis beaucoup de travaux ont été engagés pour améliorer le confort.
Vous pouvez m'envoyer un mail : afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme.
RSAC 411 508 484 Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 115_34995 - Réf Superimmo : ANVXX4JER
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| Prix de vente : 399 537 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 637 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=110
| 141 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 496 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Chauffage individuel: radiateurs | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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