Vente maison 380 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oissel (76350)

iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : A NE PAS MANQUER : Maison moderne à Oissel !
Vous recherchez un lieu de vie qui allie confort, modernité et praticité ? Cette magnifique maison de 141 m², construite en 2020, est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes du centre de Rouen et à deux pas de l'A13 pour un accès facile à Paris, elle vous promet un quotidien agréable.
Ce que vous allez adorer :
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux de 21 m² : Parfait pour votre voiture et vos vélos, avec un porche accueillant de 12 m² pour une entrée élégante. De plus, deux places de parking extérieures dans l’allée !
Séjour lumineux de 25 m² : Un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud/sud-ouest, idéal pour des moments en famille.
Salon cosy de 15 m² : Un coin détente séparé, avec la possibilité d'ajouter une cloison pour créer une quatrième chambre !
Salle d’eau et WC indépendant : Un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Cellier pratique : Accès direct au garage pour un lave-linge et du rangement.
Cuisine moderne et équipée : Avec des appareils récents (plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) pour cuisiner avec plaisir.
Terrasse ensoleillée : Donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé, où vous pourrez savourer vos soirées d'été en toute tranquillité.
À l’étage :
Suite parentale de 13 m² : Avec accès à une terrasse de 16 m² et un dressing spacieux de 10 m² pour un espace de rangement optimal.
Deux autres chambres de 13 m² et 15 m² : Parfaites pour les enfants.
Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
Un confort inégalé : Cette maison haut de gamme dispose d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JOHANN GEULIN - IAD

Siren : 919460188

21 avis clients

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