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Description

Charmante Maison en Pierre Rénovée – 141 m², 7 Pièces avec Piscine et Jardin
Découvrez cette magnifique maison en pierre d'un étage, rénovée avec soin, de 141 m² habitables sur un terrain clos de 449 m² située à proximité d'Ordonnac, à seulement 10 minutes de Lesparre en Médoc. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 7 pièces principales et de superbes extérieurs pour profiter de chaque saison.
Description :
Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte, une chambre, buanderie, cellier, salle d'eau, WC.
Étage : quatre chambres, dont 3 ouvrant sur une terrasse de 30 m², salle de bain, salle d'eau et un WC
Extérieur : Terrasse couverte de 28 m² avec brumisateurs, piscine hors sol en bois (4 m de diamètre), jardin clos, préau de 30 m² pour jeux, et local de rangement de 19 m².
Cette maison unique, au charme indéniable, est prête à accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri (RSAC Bordeaux n°890 547 102, SARL CLAVE IMMOBILIER). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1686.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Publiée le 02/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : PNN741-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXX33XR
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 449 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest4 garages - 4 parkings
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 686 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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