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Vente maison 749 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Oullins (69600)

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  • 5 312 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Yann Duranton - efficity

Yann Duranton - efficity

100 avis
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Description

69600 OULLINS - MAISON 2018 DE 141M² - 4 CHAMBRES - PARCELLE 980M² - DPE B - SECTEUR JOMARD
Yann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent cette très belle maison récente encore sous garantie décennale de 141m², un véritable havre de paix, située sur la commune de Oullins.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace, la luminosité et la décoration actuelle, on découvre une grande pièce de vie de plus de 60m² avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée le tout donnant directement sur une grande terrasse extérieure. Une suite parentale de plus de 20m² avec son dressing et sa salle de bains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
Au niveau supérieur nous retrouvons trois chambres de 13m² à 16m² avec chacune avec son placard intégrée et donnant sur 2 terrasses distinctes ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasques, un espace buanderie et un toilette séparé.
Vous disposerez aussi d'un très beau jardin totalement clôturé avec un abri extérieur pour stocker tout le matériel nécessaire pour le jardinage ainsi qu'un parking intérieur pour garer vos véhicules.
L'absence totale de travaux à prévoir ainsi que sa décoration actuelle fait de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur.
A noter un très bon DPE en B grâce à une très bonne isolation et un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Vous serez au pied d'un arrêt de bus TCL 63 desservant le Métro Oullins centre ligne B direction Lyon part dieu ainsi que la gare perrache.
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161457 - Réf Superimmo : ANVXW7KQR
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 45 m²
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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