Vente maison 475 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Parentis-en-Born (40160)

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Venez découvrir cette Charmante petite Villa de plein pied à 300m du centre Ville de Parentis En Born ou l'on peut trouver écoles, centres médicaux, marché hebdomadaire puis également situé à 10 minutes du Lac par sa piste cyclable, et a 20 minutes de l'océan.
Construite en 2003 sur un grand terrain de 1491m² entièrement clôturé et sans Vis à Vis, elle offre de belles prestations extérieures comme une piscine 8x4 entourée de sa belle terrasse carrelée, un puit foré pour de belles économie, un grand garage isolé pouvant devenir dépendance, un carport et une pergola bioclimatique pour vos moments en famille.
A l'intérieur vous pourrez y trouver un double séjour de 62m² orienté sud, une belle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec sa buanderie, une mezzanine lumineuse pour votre espace bureau, puis son espace nuit qui comprend 3 belles chambres climatisé dont 2 coté terrasse piscine, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. La surface total habitable donne une possibilité d'une quatrième chambre par la mezzanine ou bien sur le double séjour et biensur a cout réduit !!!
Point Fort :
Son emplacement dans la Ville
Une belle architecture Climatisé et avec domotique intégré
Potentiel d'agrandissement de surface habitable vu la surface terrain et son emprise au sol.
Vous recherchez un havre de paix tout en étant à deux pas de tous les commerces de la ville, alors vous êtes sur la bonne annonce !! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous des aujourd'hui .
Cher confrères je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618

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