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Vente maison 195 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paron (89100)

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1 383 €/m²
1 Garage

Philippe JOUE - ikami

104 avis

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Description

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette jolie maison idéalement située sur la commune de Paron, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sens, et à proximité immédiate des commerces et des services. Cette charmante habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le salon, lumièreux, s’ouvre sur une jolie terrasse avec une vue imprenable sur la ville de Sens. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette avec wc, offrant un espace idéal pour les enfants ou les amis restant coucher. Le sous-sol complète cet ensemble avec une entrée, un bureau, un garage spacieux et une chaufferie. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente, garantissant confort et efficacité énergétique. La demeure bénéficie également d’un double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 600 m2, véritable havre de paix offrant calme et sérénité. Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un bien fonctionnel et bien situé. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : IP25411 - Réf Superimmo : ANVXY4MJT

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

141 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1966	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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Siren : 533815460

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