Vente maison 296 800 €

141 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Monflanquin (47150)

SITUATION : A quelques minutes d'un charmant village proposant toutes les commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. HABITATION : Cette maison contemporaine, nichée au coeur de la splendide région de Monflanquin, offre une expérience de vie alliant modernité et charme pittoresque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace doté d'un placard intégré, offrant une solution pratique et élégante pour ranger vos effets personnels. La fonctionnalité se poursuit dans la grande buanderie, où les commodités modernes se combinent avec l'espace nécessaire pour rendre les tâches quotidiennes aussi simples que possible. La salle de bains propose à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Le coeur de la maison réside dans le coin cuisine entièrement équipé, créant un espace de convivialité qui donne sur le vaste salon/salle à manger. Cet agencement ouvert favorise une atmosphère accueillante et lumineuse. Les grandes fenêtres encadrent une vue panoramique sur la magnifique bastide de Monflanquin. A l'étage, une mezzanine bien conçue offre un espace polyvalent, idéal pour créer un coin détente ou un bureau. Cette zone conduit à la chambre d'été, où le charme de Monflanquin est omniprésent offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'à une autre grande chambre de 24 m². CONFORT : Cette maison bénéficie de prestations de confort impeccables, étant classée en catégorie A pour son efficacité énergétique. Elle est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de double vitrage en PVC, ainsi que d'un système d'assainissement individuel aux normes. Ces caractéristiques assurent non seulement un confort optimal toute l'année, mais également des économies significatives sur les factures énergétiques. TERRAIN : Le terrain de plus de 4 500 m² comprend une piscine (avec quelques travaux à terminer) ainsi qu'un espace bien-être à aménager, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air. De plus, une jolie mare alimentée par les eaux pluviales ajoute une touche de charme naturel à la propriété. La taille généreuse du terrain offre également des possibilités d'aménagement et d'exploitation supplémentaires, telles que la création de jardins, potagers ou espaces de loisirs, tout en préservant l'intimité et la tranquillité de l'environnement. N'attendez plus pour découvrir cette maison alliant confort, modernité et économies d'énergie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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