Vente maison 349 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Penne-d'Agenais (47140)

iad France - Sophie Pollet (06 07 57 42 89) vous propose : Située à Penne-d'Agenais, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Construite en 2006, cette maison de 140m² sur 2 niveaux séduit par son design moderne et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/salon lumineux de 48m²avec plafond cathédrale d'une hauteur maximum de 4m50 , une cuisine séparée entièrement équipée de 22m² avec accès direct à une des nombreuses terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec grand placard et une salle de bain avec WC . L'agencement des pièces offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.
Au demi étage, un palier dessert 2 belles chambres de 14m² et 11m² respectivement, idéales pour accueillir les enfants ou créer des espaces privés. A l'étage vous trouverez un beau bureau de 10m² baigné lui aussi de lumière grâce à ses deux fenêtres. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, grâce au chauffage et le climatisation au sol et sa pompe à chaleur neuve de 2022, son poêle à bois dans le salon réchauffera les longues soirées d'hiver.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement du jardin paysager. Plusieurs agréables terrasses vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air à chaque heure de la journée.
Pour les commodités, la maison est idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et du collège, offrant ainsi un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
Le garage intégré assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute sérénité.
N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier à Penne-d'Agenais.
Chers confrères, je reste ouverte à la visite avec toutes agences ou mandataires qui le demandent.
Merci !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet EI (ID 76360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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SOPHIE POLLET - IAD

Siren : 851404632

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