Vente maison 572 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Périgny (17180)

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4 057 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

622 avis

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Description

PERIGNY- Maison de 141 m² sur une de 1501 m² Venez découvrir cette maison située dans une rue peu passante à 1 kilomètre de la place de la Pommeraie. Rare sur le secteur elle est implantée sur une parcelle de 1501 m² et elle est non mitoyenne. Cette maison de 141 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec 5 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée (récente), d'un cellier, de 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre, un bureau et un WC séparé. Elle dispose aussi d'un grand sous-sol (50m²) et d'un préau de presque 30 m² pour les voitures. Beau jardin arboré avec terrasse. Gros potentiel pour cette maison en bon état qui peut être rafraichie pour la moderniser. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (175 kWh/m²/an), pour la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 480 euros et 2 070 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Elle est proposée à l'achat pour 572 000 euros. Le prix net est de 550 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 22 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre. Référence annonce : 8021 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 8021 - Réf Superimmo : ANVXW2MKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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