Superimmo
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Vente maison 335 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pins-Justaret (31860)

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  • 2 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31120) - PIN-JUSTARET - VILLA - 135 M² - PLEIN SUD - TERRASSE - 4 CHAMBRES - VERANDA LUMINEUSE - CALME - STUDIO INDEPENDANT - PISCINABLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hke1iCEoUh
Cette magnifique VILLA, d'une surface de 135m2, est située dans un quartier recherché et à proximité du centre-ville de Toulouse. Le lotissement est très CALME et se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare TER de Pin-Justaret.
La villa bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que les COMMERCES et les établissements scolaires.
Elle se compose de 4 GRANDES chambres, offrant ainsi un espace de vie SPACIEUX pour une famille nombreuse. En plus d'une salle de bain, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et un séjour double très lumineux et climatisé. Ce dernier donne un accès direct à la TERRASSE et au jardin, ce qui est idéal pour profiter des beaux jours.
Une magnifique véranda lumineuse d'environ 30m2 ajoute une pièce supplémentaire à la VILLA, offrant un espace de détente agréable.
En plus de la maison principale, il y a une dépendance de 16m2 avec douche et WC. Cela peut être utilisé comme espace supplémentaire pour les invités ou même comme BUREAU.
Un garage en DEMI SOUS-SOL complète les caractéristiques de cette villa. Il offre un espace de stationnement pratique et permet également de stocker des objets supplémentaires. Avec ses chambres SPACIEUSES, son séjour LUMINEUX, sa véranda, son terrain plat PISCINABLE et arboré, ainsi que sa dépendance, cette villa offre un confortable espace de vie.
L'emplacement privilégié de cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Ne tardez pas à la visiter !
DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : SkYG4j5lyg - Réf Superimmo : ANVXX1L88
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²Orientation : Nord / Sud
1 caveBalcon
Terrasse - VerandaChauffage individuel au gaz
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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