Vente maison 438 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poulx (30320)

Sur la commune de Poulx, je vous présente cette superbe maison de 123m2 sur un terrain de 475 m2 construite en 2020 avec des prestations de qualité encore sous garantie décénalle qui allient le charme et le confort du moderne.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace séjour avec une cuisine ouverte entièrrement équipée ainsi qu'un bureau et un wc.
Toujours au rez-de-chaussée,une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un accès direct au jardin et à l'espace piscine.
À l'étage, vous trouverez trois chambres chacune équipée de placards , un wc, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
La maison très lumineuse offre des volumes généreux et bien pensés.
En complément ,un studio de 18m2 permet d'accueillir des proches et d'envisager également de la location en Airbnb.
La maison est équipée de panneaux photovoltaiques qui assurent des revenus complémentaires, d'un système de climatisation gainable pour une meilleure régulation de la température dans chaque pièce grâce au système Airzone.
Double vitrage et volets roulants electriques, fibre optique ainsi qu'un système d'alarme avec caméras.
À l'extérieur une terrasse avec pergola bioclimatique face à l'espace piscine parfaitement sécurisé pour vous permettre de profiter des beaux jours en toute saison.
Ce bien est rare sur le marché actuel, il ne nécéssita aucun travaux et se situe dans un environnement calme et à proximité des écoles et commerces du village.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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