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Vente maison 492 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 3 489 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Aymeric Derckel - iad

Aymeric Derckel - iad

06 20 65 28 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aymeric Derckel (06 20 65 28 22) vous propose : Dans un secteur recherché (Jean Jaurès / Cernay), venez découvrir cette magnifique maison de ville, récente (2020), entièrement réalisée par un architecte.
Dès l'entrée, vous constaterez le confort des volumes du salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle.
La luminosité qu'offre la baie vitrée de la pièce de vie est très agréable.
Au 1er étage, le vaste pallier dessert 3 belles chambres dont 1 parentale, donnant accès direct à la salle d'eau.
Au 2ème étage, une très grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de sport vous éblouira par sa clarté.
Côté confort, la climatisation réversible, les volets électriques et les matériaux de qualité offrent le confort à l'ensemble.
La terrasse de 23m2 permet des moments conviviaux en perspective.
Une seconde terrasse vous permettra d'organiser vos déjeuners et diners d'été.
La cour est suffisamment grande pour garer 2 véhicules.
A noter: un espace de rangement sous le chartil pour y mettre vélos, motos ou appareils de jardinage.
Il est possible de garer un troisième véhicule devant le chartil.
Cette magnifique maison est à visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1653475 - Réf Superimmo : ANVXXCQSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 3 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²Terrasse
Année de construction : 2020Chauffage au gaz
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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