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Vente maison 275 000 €
141 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Rieux-Minervois (11160)

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  • 1 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Delphine MIGNARD - iad

Delphine MIGNARD - iad

7 avis
06 13 20 62 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : ** A VENDRE - RIEUX MINERVOIS - MAISON R+2 - 141 M2 HABITABLE - 4 CHAMBRES - REMISE DE 300 M2 + TERRASSE DE 150 M2 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENNEES **
C'est dans un village dynamique du Minervois, proche de Carcassonne, que vous découvrirez ce bien, idéal pour une grande famille et qui offre plusieurs possibilités d' activité professionnelle grâce à sa grande remise de 300 m2 au sol. Cette remise a été réhabilitée en l'an 2000, tout en conservant le charme des poutres apparentes. L'habitation se situe au 1er, avec une cuisine de 17 m2 entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour (agrémenté d'un poêle à bois) donnant directement sur une belle terrasse couverte exposée au Sud, dont une vue dégagée sur les Pyrénées, muni d'un espace barbecue, d'un four à pizza, d'une plancha et d'un évier en marbre. Sur la terrasse, possibilité d'envisager l'emplacement d'une piscine.
Le coin nuit, quand à lui, dessert 4 chambres (10 - 11 -12 - 13 m2), ainsi qu'une salle de bain (8 m2) avec toilette, une buanderie et un autre toilette séparé.
De belles prestations pour ce bien : double vitrage, climatisation réversible, fibre ok, carrelage coin jour/parquet coin nuit, une salle de musculation de 23 m2 est installée dans la remise.
** COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639454 - Réf Superimmo : ANVXX4TL9
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1948
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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DELPHINE MIGNARD - IAD

Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
7 avis clients
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