Vente maison 457 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Exclusivité Côté Particuliers! A Rochefort, sur le plateau de Signargues, très agréable villa de 140m2 sur parcelle de 1350m2. Bâtie en 1978 et bien rénovée en 2015, la maison est spacieuse et lumineuse ; elle offre un très bel espace de vie de près de 50m2 avec plafond cathédrale ; la cuisine est aménagée et bien équipée, la salle à manger s'ouvre sur la terrasse côté Ouest, le salon dispose d'un poële à bois. En demi étage bas, on trouve d'une part un espace buanderie et d'autre par la suite parentale : chambre et dressing de 22m2 et salle d'eau avec WC de 6m2. Le demi étage haut se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. Le jardin est clos, végétalisé et arboré de beaux et grands chènes ; la terrasse abritée et la piscine 3.75x6.75 agrémentent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : menuiseries pvc et DV, volets électriques et moustiquaires en partie, excellent DPE avec 3 modes de chauffage (climatisation réversible et gainable à l'étage, radiateurs gaz et poële à bois), tableau électrique récent, vide sanitaire, portail électrique. S'ajoutent garage, pool house et abri bois. Un ensemble familial bien placé à Rochefort et au goût du jour à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 457 000 €

Prix au m² : 3 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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