Vente maison 650 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

iad France - Barbara Bernot (07 80 49 61 20) vous propose : PAVILLON - 4 CHAMBRES- 15mn PLAGE - 15mn MARCHÉ - JOUISSANCE PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE - STATIONNEMENT CAMPING-CAR
Charmante maison moderne de 141m² à Royan, offrant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un agréable salon/séjour traversant de 50m², une spacieuse cuisine ouverte équipée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau/WC.
Un garage, plusieurs stationnements , un jardin, des terrasses exposées Est/Ouest pour profiter du beau temps complètent ce bien.
Construite en 2013, cette maison en excellent état bénéficie d'équipements de qualité tels qu'une alarme, un adoucisseur, un interphone et le chauffage au sol. Idéalement située, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Je suis à votre disposition pour vous présenter cette opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot EI (ID 37011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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BARBARA BERNOT - IAD

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