Vente maison 647 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 592 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Daniel GIRAULT - SAFTI

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Description

Située à Royan (17200), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 12 minutes à pied de la plage de Pontaillac et du lac, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux amoureux de la mer. La ville animée de Royan propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ajoutant une touche de praticité à cette localisation prisée.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 511 m², joliment aménagé et clos, offrant intimité et espace verdoyant. Trois places de parking, un garage carrelé et de beaux espaces extérieurs complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur.
À l'intérieur, cette villa de 141 m² se caractérise par une conception moderne et fonctionnelle. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. La cuisine ouverte sur le séjour, la suite parentale avec salle d'eau privative, le poêle à bois et les nombreux équipements tels que le portail motorisé et l'adoucisseur viennent parfaire cet espace de vie chaleureux et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 647 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536 - SAFTI – GIRAULT Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358082 - Réf Superimmo : ANVXWOIQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 647 500 €	Prix au m² : 4 592 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2013
Séjour de 20 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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