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Vente maison 880 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 241 €/m²

Agence de l'Empereur

01 47 08 39 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère !
L'agence de l'Empereur vous propose cette charmante maison 1930, rénovée dans les règles de l'art, avec goût, par les propriétaires actuels. D'une surface de 141 m2, dont une annexe indépendante de 29 m2, elle se compose de la façon suivante : une entrée, spacieuse, dessert un bel espace salle à manger de 10 m2 qui mène vers le salon et la cuisine en open space, formant une pièce à vivre de plus de 37 m2, avec une jolie cheminée pour les longues soirées d'hiver. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. L'étage est dédié aux enfants, il comporte deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'annexe de plus de 29 m2, complètement indépendante, accueillera famille, amis ou télétravail, elle est composée d'une chambre et d'une salle bain et un espace salon ou bureau, elle donne également de plain-pied sur l'extérieur de la propriété. Le jardin paysager est à l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement de celui-ci, propice aux jeux des enfants et aux barbecues dès les beaux jours.
Le bien profite de tous les commerces et services à deux pas et d'un accès rapide vers l'Ouest parisien. Côté pratique, une grande cave de 12,4 m2 et un stationnement extérieur pour une voiture.
Visite en vidéo 4K avec le lien suivant :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V510003656 - Réf Superimmo : ANVXX9914

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 6 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 331692236