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Description

St Astier de Duras : Maison d'habitation d'environ 77m², avec sous-sol d'environ 66m² à la campagne, au calme, avec grand terrain, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande.
Côté Immo Pays Foyen, vous propose cette maison lumineuse d'environ 77m², en pleine campagne, au calme, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande et du Golf des Vigiers (27 trous).
Cette maison de 77m², sur sous-sol de 66m², vous ravira par sa luminosité, sa hauteur sous plafond, son parking très pratique, son parc ou encore son cadre.
Elle comprend : une entrée/couloir, desservant à gauche, un séjour de 16m², sur droite une cuisine de 12m². Puis, vous trouverez trois chambres avec parquet, allant de 10 à presque 12m², une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un escalier vous mène au grand sous-sol qui dispose de deux portes pouvant abriter deux voitures, un coin buanderie, du rangement.
A l'extérieur, une spacieuse terrasse exposée sud, accessible du séjour et de la cuisine. Une dépendance.
Le tout sur un beau parc arboré et clôturé de 4 811m2.
Points techniques :
* Assainissement individuel
* Chauffage gaz radiateur avec citerne extérieure
* Huisserie PVC double vitrage
* Toiture et isolation refaite en 2013.

Publiée le 07/12/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1840 - Réf Superimmo : ANVXU6TDN
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

141 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 811 m²Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 12 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Historique des prix
28 mars 2024

Baisse de 8,2%

180 000 €
7 décembre 2023
196 000 €
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