Vente maison 180 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Astier (47120)

St Astier de Duras : Maison d'habitation d'environ 77m², avec sous-sol d'environ 66m² à la campagne, au calme, avec grand terrain, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande.
Côté Immo Pays Foyen, vous propose cette maison lumineuse d'environ 77m², en pleine campagne, au calme, à proximité de Duras et Ste Foy la Grande et du Golf des Vigiers (27 trous).
Cette maison de 77m², sur sous-sol de 66m², vous ravira par sa luminosité, sa hauteur sous plafond, son parking très pratique, son parc ou encore son cadre.
Elle comprend : une entrée/couloir, desservant à gauche, un séjour de 16m², sur droite une cuisine de 12m². Puis, vous trouverez trois chambres avec parquet, allant de 10 à presque 12m², une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un escalier vous mène au grand sous-sol qui dispose de deux portes pouvant abriter deux voitures, un coin buanderie, du rangement.
A l'extérieur, une spacieuse terrasse exposée sud, accessible du séjour et de la cuisine. Une dépendance.
Le tout sur un beau parc arboré et clôturé de 4 811m2.
Points techniques :
* Assainissement individuel
* Chauffage gaz radiateur avec citerne extérieure
* Huisserie PVC double vitrage
* Toiture et isolation refaite en 2013.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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