Vente maison 865 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-François-Longchamp (73130)

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6 135 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique chalet prestigieux situé à Saint François Longchamps, la première station à l'entrée de la vallée de la Maurienne.
Son emplacement privilégié offre une accessibilité remarquable : à seulement 2 heures de route de Lyon, Genève et Turin, 1 heure 30 de Grenoble et seulement 1 heure de Chambéry.
Construit en 2014 dans un style savoyard authentique, ce chalet d'une Surface habitable de 141m vous offre des pièces spacieuses et chaleureuses.
Idéalement situé à 220 mètres d'une piste de ski qui relie au télésiège du Mollaret, vous pourrez facilement accéder aux joies des sports d'hiver.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement du rez-de-chaussée qui comprend une vaste cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le vaste espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse donnant accès à une terrasse avec une vue remarquable .
Vous trouverez également une chambre spacieuse et une salle d'eau, assurant un confort optimal.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos intime et relaxant.
Une salle d'eau complète ce niveau, et le balcon qui les accompagne vous permettra de profiter de vues imprenables sur les majestueux massifs environnants.
Pour davantage d'intimité et de fonctionnalité, un appartement en sous-sol vous attend, offrant un véritable havre de paix.
Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Le coin montagne ajoute une touche typiquement montagnarde. Pratique, un local technique est également présent. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent cette partie du chalet.
Cette propriété d'exception peut accueillir jusqu'à 10 personnes, faisant de ce chalet un véritable lieu de rassemblement pour vos proches et vos amis, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables au cœur des Alpes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet d'une telle qualité, avec un emplacement idéal à proximité des pistes de ski et de grands centres urbains.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de ce chalet somptueux.
Cette annonce référence 207286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 865 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 207286 - Réf Superimmo : ANVXW7YAY

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 6 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

141 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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