Vente maison 156 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

Saint-Gence (87510)

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1 106 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sarah LAMAILLE - iad

2 avis

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Description

iad France - Sarah Lamaille vous propose: Cette maison traditionnelle à Saint Gence, Idéal pour les Amoureux de la Rénovation.
Découvrez cette maison unique offrant 141m2 habitables, composée de deux logements mitoyens:
Une premiere maison de 50m2, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
Une seconde maison de 92m2 parfaite pour une famille.
Ces deux habitations peuvent être conservées séparément pour offrir des espaces indépendants ou être réunies pour former une grande maison spacieuse selon vos besoins et projets.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable de 56m2, d'un terrain de 200m2 et d'une grange de 72m2 au sol pouvant être transformer en habitation.
Le plus: Chauffage au gaz, double vitrage avec volet roulant ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare qui s'adapte a vos envies: résidence principale avec un espace pour un proche, projet locatif ou encore transformation en maison familiale.
N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignement ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sarah LAMAILLE(ID 23185) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 789430543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1656802 - Réf Superimmo : ANVXXFBFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - ter. 200 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 152 € / an

Maximum : 1 558 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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