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Vente maison 149 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-Laval (42260)

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  • 1 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane Navarro - iad

Stéphane Navarro - iad

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Description

iad France - Stéphane Navarro (06 67 26 80 59) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Saint-Germain-Laval. D'une surface de 141m², cette maison offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 26m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, et plusieurs espaces de rangement. Avec ses expositions nord et sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée d'une cheminée, cette maison vous promet des moments chaleureux en hiver.
En plus de ses nombreux atouts, cette propriété inclut un terrain de 366 m², idéal pour ceux qui rêvent de posséder un espace extérieur au centre du village. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à proximité des commerces et des services (mairie, boulangerie, poste, etc.), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Un bien plein de charme à visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Navarro EI (ID 81734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562832 - Réf Superimmo : ANVXW9TNO
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 820 € / an
Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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STÉPHANE NAVARRO - IAD

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