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Vente maison 307 500 €
141 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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  • 2 181 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
MCM

MCM

120 avis
06 63 51 44 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez visiter cette maison de plain-pied édifiée au cours de l'année 1975 et comprenant : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, un grand dressing de 11m2, une salle d'eau, ainsi qu'un wc.
Une belle véranda d'environ 32m2 exposée sud-est vous offre une vue sur la jardin et sans vis-à-vis.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, et de plusieurs dépendances : un double garage, un atelier, un carport et deux chalets en bois.
Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un poêle à bois de la marque 'Godin'.
De nombreux autres travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostic DPE réalisé le 24/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 000 EUR
Prix honoraires inclus : 307 500EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI -NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VTEMAICLL326 - Réf Superimmo : ANVXWFM8O
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Caractérisques
Prix de vente : 307 500 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 122 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Siren : 877555516
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