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Vente maison 249 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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  • 1 766 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois
Cécile BROUSSET - Capifrance

Cécile BROUSSET - Capifrance

65 avis
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Description

St Laurent de Cerdans (66260), voici une belle nouveauté comme il y en a peu sur le secteur !
Cette jolie villa, 3 faces, va vous séduire par ses prestations qualitatives et son excellente situation.
Surplombant le village, elle vous offre des vues époustouflantes sur les montagnes et grâce à son exposition sud / Sud-ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée.
A l’intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et wc.
Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d’eau, un wc, un dressing et une véranda.
Côté extérieur, vous pourrez profiter des terrasses, ainsi que de la cuisine d’été et du four à pizza.
Un garage vient compléter le tout.
Enfin, coté technique, la maison est récente donc très bien équipée : Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage, isolation renforcée ….
Autant de points qui font de ce bien, un bien rare et à visiter très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.869070

Publiée le 01/08/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 340938972773 - Réf Superimmo : ANVXWFQQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage au bois
Cuisine ouverteSéjour de 52 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 258 € / an
Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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CÉCILE BROUSSET - CAPIFRANCE

Siren : 503391203
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