Vente maison 265 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Méry (77720)

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1 879 €/m²
Exclusivité

ERA MORMANT

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Description

Laissez vous séduire par cette magnifique maison briarde de 141 m² située à Saint Mery, au coeur du village, vous offrant un cadre de vie paisible et un charme authentique.
Très proche de Mormant où se trouve toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc...) cette maison allie confort, modernité et caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et cocooning, agrémenté de deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès à une cave voutée, spacieuse, en pierre meulière, parfaite pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre baignée de lumière, avec un immense dressing - buanderie attenant qui pourrait être transformé en suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier spacieux dessert deux belles et grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Vous y trouverez également un troisième poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse dans cet espace convivial.
Le niveau supérieur révèle une vaste pièce de plus de 23 m² offrant de multiples possibilités : une ou deux chambres, salle de jeux, espace de loisirs et de détente.
De plus, un accès au grenier isolé est disponible pour davantage de rangement.
La belle terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du calme et de la tranquillité environnants, sans aucune nuisance.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint Mery. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 65__874584 - Réf Superimmo : ANVXWU6OY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 178 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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Siren : 953540317 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2023 000 000 015