Vente maison 212 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philippe-du-Seignal (33220)

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1 504 €/m²

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Votre agence ERA immobilier à Sainte Foy la Grande, vous présente cette ancienne ferme en pierre située à la sortie d'un village et à seulement 4km d'une ville toutes commodités. Avec ses 141m² habitables, ses dépendances attenantes de 226m² et son terrain arboré de 3985m², dont une partie est constructible, cet ensemble vous séduira par ses nombreuses possibilités. La maison est composée d'une salle à manger 27.50m² avec insert, d'une cuisine 13.04m² , d'une chambre 12.69m², d'un bureau 8.42m², d'une salle de bains avec wc 6.76m² et d'un salon 20,73m². A l'étage, un grand palier - bureau 27.48m², distribue deux chambres 12.57 et 12.45m², ainsi qu'un grenier aménageable 42m². Les dépendances attenants, une grange et un chai, respectivement de 130 et 96m² . La région du Pays Foyen avec Pineuilh et Sainte-Foy la Grande comme ville principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès depuis sa gare, sncf (ligne Bordeaux-Bergerac) avec connexions TGC et LGC vers Paris. L'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 25km et les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont à respectivement 22 et 73km.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXVERAY

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349626.pdf

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 985 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 9,4%

212 000 €

20 juillet 2024

Baisse de 4,1%

234 000 €

7 avril 2024

244 000 €

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005