Vente maison 349 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat-la-Montagne (57855)

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2 475 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 2010, située au 22 rue du bois de la ville à Metz. Avec ses 141 m² de surface habitable, cette maison partiellement meublée offre 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 43 m², avec sa cuisine américaine équipée, est le coeur de cette maison où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la tranquillité de votre jardin privé de 604 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse de 40 m² vous permettra de savourer des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. Avec une isolation très bonne et un chauffage de ville, cette villa vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le standing de cette villa se retrouve également dans ses finitions intérieures, en bon état, et ses ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement intérieur et de 2 places extérieures, ainsi que d'un assainissement conforme. Cette villa est située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles : 2 bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 11 commerces d'alimentation générale, 22 restaurants et 1 parc. À 15 minutes à pied, vous trouverez 4 collèges, 1 hôpital et 5 médecins généralistes. Cette localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 70440-COMPANY36701ZAJ - Réf Superimmo : ANVXWYZTH

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/680/d8O02/honoraires_aout_2022_3.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2010	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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