Vente maison 322 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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2 284 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au bois

Catherine BRUGUIER - Propriétés-privées.com

71 avis

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Description

***BAISSE DE PRIX *** Belle maison familiale de 141 m2 dans un jardin clos de hauts murs de plus de 1000 m2 constructibles. Maison située à St Sauveur d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle et vous offrant une vraie vie de village, avec ses commerces de proximité, médecins, dentistes, associations, école et services.
Un agrandissement très récent avec toit terrasse accueille le salon séjour orienté plein sud et son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2021, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une pièce en rdc à terminer pourra accueillir une chambre, home cinéma ou salle de sport.
A l'étage une coursive très lumineuse dessert 4 chambres, dressing, salle d'eau et toilette indépendant ainsi qu'un très bel espace bureau ou lecture permettant d'accéder à un toit terrasse Sud Ouest.
Cette maison est baignée de lumière et offre des espaces pour chacun. En plus d'un garage avec porte motorisée, le jardin plein sud pourra accueillir vos véhicules mais aussi une piscine, un carport dont le permis est validé et des espaces de jeux et de détente.
Ses atouts; poêle à granulés avec domotique, cuisine et électroménager 2 ans, isolation pulsée 1 an, puits raccordé à la maison, huisseries 2017, portail coulissant motorisé.
Prix : 322 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 352983 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Publiée le 01/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 352983BCR - Réf Superimmo : ANVXUQ6AI

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164917.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au bois	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 4,7%

322 000 €

1 février 2024

337 900 €

Localisation

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