Vente maison 362 250 €

141 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 569 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Blot Nadine - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale (6 chambres) au sein d'un secteur pavillonnaire, à quelques pas des commodités (écoles, bus ligne 27 et 102, supermarché). Cette maison est constituée d'un hall d'entrée et d'un grand espace de vie qui s'ouvre sur la terrasse (orientée ouest). La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), Le coin salon dispose d'une cheminée avec insert. Un WC, une buanderie (avec cave enterrée) et un garage à vélo complètent le Rez-de-Chaussée.
A l'étage, vous trouverez un premier coin nuit de 4 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Un second espace nuit vous offre 2 chambres ou la possibilité d'aménager un espace indépendant avec accès par l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou revenus locatifs.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jardin clos, un abri de jardin, un local sous l'escalier extérieur, et un espace de stationnement pour deux véhicules. Le local à vélo et la buanderie peuvent être réunis facilement pour retrouver le garage d'origine.
La maison est chauffée actuellement par radiateurs électriques et grâce à la cheminée insert qui distribue l'air chaud à l'étage. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 75106DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXW408C

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/238.pdf

141 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 412 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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