Vente maison 359 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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2 552 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

A 10 minutes de Mimizan et 15 minutes des plages, cette maison en parfait état n'attend que vous ! Située dans un quartier calme du centre-ville, à seulement 5 minutes des écoles, elle est parfaite pour une jeune famille ou pour des retraités cherchant à vivre au calme tout en restant près de l'océan. Avec ses 140 m², cette maison vous accueille avec un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous y trouverez 4 belles chambres avec dressings, une salle d'eau, une salle de bains, et une pièce annexe qui peut facilement devenir un bureau, une chambre d'amis ou même un espace de jeu pour les enfants. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'espace pratique. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec deux terrasses, dont une couverte par une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin et un garage complètent le tout. Les petits plus ? Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente pour des économies d'énergie, une garantie décennale, et la possibilité de séparer la maison en deux logements si besoin. Une maison idéale pour une vie tranquille, à deux pas de l'océan. Venez la visiter sans tarder!

Publiée le 05/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1667 - Réf Superimmo : ANVXWGG1N

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Caractérisques

Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 2,5%

359 900 €

13 septembre 2024

Baisse de 2,6%

369 000 €

5 août 2024

379 000 €

Localisation

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