Vente maison 525 000 €

141,55 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sessenheim (67770)

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3 709 €/m²
1 Garage

Citrine Immobilier

06 89 12 98 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2023/2024 .
Situé dans un magnifique lotissement à Sessenheim.
D'une surface de 141,55m2 sur un terrain de 4,ares 26.

Vous pourrez profiter:
Au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard /dressing donnant sur un séjour ouvert a la cuisne .
Ce niveau se complète par un toilette (WC suspendu équipé d'un lave main),un garage double entièrement carrelé de 40 m2 et d'une belle chambre.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres sans mansardes,dont une équipé d'une douche à l'italienne.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne,double vasque et un Wc suspendu,une grande mezzanine ,permettant l'instalation d'un bureau avec acces à une belle terrasse de 40m2.
Pour profitez pleinement de l'été avec ce belle espace extérieur avec piscine chauffée dont un espace vert totalement cloturé.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique fournissant l'eau chaude(a très faible consommation annuelle).
De fenètres en PVC et un double vitrage,volet roulant avec fermeture électrique en PVC.
Matériaux de tres bonne qualité.
Proxilmité:
le lotissemnt se situe à
20 mn de Haguenau,
30 mn de Strasbourg
Cette petite ville offre de nombreuses infrastructures: écoles,micros crèche,périscolaire,complexe multi-activités,gare,aérodrome,commerces et restaurant.
DPE noté A. GES noté A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.www.géorisques.
dépenses annuelles d'energie entre 640 et 910 € prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXX9O0R

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citrine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141,55 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (321,1 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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