Vente maison 443 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sur-Ecole (91840)

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3 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ludivine CAPARROS - iad

7 avis

06 75 02 33 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludivine Caparros (06 75 02 33 14) vous propose : Charme et caractère sur cet ensemble immobilier composé de deux biens distincts, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Niché dans un écrin de verdure, rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Cette propriété offre une ambiance chaleureuse.
MERCI DE BIEN LIRE CETTE ANNONCE !!
Composé de deux maisons indépendantes :
Bien 1 : Longère de 6 pièces d'une surface habitable de 141 m² environ, sur 1068m2 de parcelle au prix de 443 000 euros
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour avec sa cheminée/insert . Vous transiterez par une pièce de vie de type véranda pour accéder à une cuisine conviviale, une chambre, une salle de bain, une buanderie et deux WC.
- A l'étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres dont une avec son toit terrasse, un dressing.
- Une grange attenante de 55m2 au sol avec un escalier béton nous mène à une dernière chambre avec son espace salle de douche et wc. Une cave voutée, deux terrasses et boxes viennent compléter ce bien.
Caractéristiques techniques : menuiseries pvc double vitrage, sauf véranda (bois), volets bois, tout à l'égout, chaudière gaz VIESMAN.
Bien 2 : Maison en pierre de 2 pièces , d'une surface habitable de 53m2, sur 526m2 de parcelle au prix de 236 000 euros.
- En entrant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et un accès direct sur terrasse, un wc séparé.
- A l'étage, une chambre et une salle de douche avec toilettes suspendus.
Une grange attenante de 58m2 au sol vient compléter ce bien.
Caractéristiques techniques : porte d'entrée bois et menuiseries pvc double vitrage, 2 velux à l'étage, tout à l'égout, escalier en fer, ballon de 100 litres de marque ARISTON pour production d'eau chaude.
ATTENTION, les deux biens sont vendus ensemble et de manière indissociable
Un véritable havre de paix ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ces deux propriétés.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros EI (ID 46318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1623550 - Réf Superimmo : ANVXWYAUI

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 068 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 34 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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LUDIVINE CAPARROS - IAD

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