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Vente maison 452 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 206 €/m²
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Duché d'Uzès Immobilier

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Description

A 30 minutes au nord d'uzès, située sur les hauteurs en bordure de zone naturelle, cette villa bénéficie d'une vue imprenable. Sur un terrain de 8000 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 6x12 m. La maison traversante offre luminosité, de beaux volumes et une fluidité des espaces. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et performance énergétique. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie, une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, un salon/salle à manger, une salle de jeux et des toilettes. Un couloir dessert la buanderie, une salle de bains/douche, et deux grandes chambres avec placards intégrés. À l'étage, une chambre en suite et un bureau. Une dépendance de plus de 100 m² comprenant le garage, ainsi qu'une salle de sport aménagée, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Calme, intimité et plaisir de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités !Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 301228825 - Réf Superimmo : ANVXXT5PU

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 800 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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DUCHÉ D'UZÈS IMMOBILIER

Siren : 847700333 - N° de carte professionnelle : CP 3002 2015 000 005 739