Vente maison 445 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

Idéalement située à Vaison-la-Romaine, au fond d'une impasse, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette villa de plain-pied et son appartement attenant assis sur une parcelle de 840 m². Construite en 2002, la maison principale de 94 m² comprend un vaste espace de vie bénéficiant d'un accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Côté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau aux normes PMR. La maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'un double vitrage PVC. L'appartement indépendant comprend un séjour/cuisine, une SDE/WC et une chambre. Précédemment loué 569 euros / mois hors charges. L'appartement peut aisément s'ouvrir sur la maison principale afin de bénéficier intégralement des 141 m² de surface habitable. L'extérieur est agréable et arboré. En plus de la terrasse ombragée, vous bénéficierez d'un beau jardin agrémenté d'une piscine hors sol, d'un vaste espace pelouse et de plantes méditerranéennes. Enfin, un forage est présent sur la propriété. Pour le stationnement, vous profiterez d'un carport et d'une aire de parking. Enfin, un garage/atelier complète le bien. Idéal résidence principale, secondaire et/ou complément de revenu avec l'appartement. Nicolas GUIGUES : 06.09.24.01.39 / 04.90.41.06.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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