Vente maison 395 000 €

141,45 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valencin (38540)

Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Au calme dans un cadre entouré de nature sur une parcelle de 2071m² idéale pour familles nombreuses !! Cette spacieuse maison à rénover, d'une superficie habitable de 141,45m², offre un potentiel d'extension important de part ses dépendances d'environ 149m² . La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall, une cuisine indépendante de 14.57m², une pièce à vivre de 41.12m² avec cheminée, une salle a manger de 22.06m², une salle d'eau de 4.40m², un WC indépendant et un atelier de 26.12m². A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres de 10,29, 14.79 et 18.13m² avec placards, on retrouve également des espaces aménageables pour 65m². Le bien dispose de 2 terrasses une de 100m² et une couverte avec coin cuisine d'été de 35m². Menuiseries bois, chaudière au fuel, assainissement collectif, toiture et façade en bon état, des travaux sont à prévoir dans le cadre d'une amélioration énergétique. Le tout sur une parcelle de 2071m². A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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