Vente maison 198 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valravillon (89113)

Charmante maison ancienne d'environ 141 m², idéalement située dans un village paisible entre Joigny et Auxerre.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC et une chambre spacieuse.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, offrant un espace de vie généreux, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et des WC supplémentaires pour plus de confort.
À l'extérieur, une grange attenante propose de belles possibilités d'agrandissement ou de stockage, idéal pour concrétiser vos projets.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 4218 m², offrant un cadre verdoyant et calme, parfait pour profiter de moments en plein air.
Des travaux de finitions seront à prévoir pour y apporter votre touche personnel.
Une maison qui allie authenticité et potentiel, pour un projet de vie unique !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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