Vente maison 241 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vals-près-le-Puy (43750)

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1 709 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE 43

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Description

En exclusivité, Venez découvrir cette charmante maison de 141 m², construite dans les années 65, située dans le secteur prisé de Vals (proximité immédiate des commerces et commodités). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol avec garage, atelier, chaufferie / buanderie et cave. Le premier étage se compose d'une cuisine individuelle, d'un séjour salon double avec accès balcon, d'une chambre + une salle de bain. Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu'un bureau. Possibilité d'aménager une salle d'eau. Vous serez séduits par un terrain arboré, plat et sans vis-à-vis de 925m2. Des travaux sont à prévoir: isolation, fenêtres, électricité et rafraichissement général. Couverture refaite en 2009. Chauffage au gaz (chaudière à changer). Taxe foncière de 2400 euros. DPE : G nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 et 5770 euros / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6540 - Réf Superimmo : ANVXWLLI1

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 925 m²	Année de construction : 1965
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Infos légales : 31520190500025