Vente maison 375 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Véranne (42520)

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2 660 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (poêle)

APImmobilier Maclas

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Description

À quelques minutes du centre-village, venez découvrir cette villa empreinte de charme d'une superficie habitable d'environ 145 m² reposant sur une généreuse parcelle de terrain élégamment arborée, baignant dans un cadre de prestige.
Cette habitation comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie avec poêle à bois, bénéficiant d'accès directs sur une agréable terrasse exposée plein Sud, et donnant sur une cuisine entièrement meublée et équipée.
Vous bénéficierez également d'un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale. Salle de bain et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Un demi niveau inférieur, le bien vous offre la possibilité de réaliser une cinquième chambre, espace par ailleurs idéal pour un bureau / salle de sport etc.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2580 m², dont une partie constructible, agrémenté d'une piscine 9X4 sécurisée.
Édifiée en 2002, vous bénéficierez de belles prestations vous permettant de vous projeter dans véritable coin de paradis, au calme.
Pour tout complément d'information, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 42520-18999 - Réf Superimmo : ANVXX6MNH

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 443 m²	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au fuel (poêle)
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

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