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Vente maison 399 600 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
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- 2 834 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison neuve, construite en 2024, est une véritable pépite immobilière située au coeur de la commune prisée de Vezin-le-Coquet, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme et proximité des commodités, dans un environnement idéal pour les familles et les amateurs de confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace dégagement qui mène à une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux, une salle à manger baignée de lumière naturelle et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
Une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau pour une organisation optimale.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain haut de gamme. Celle-ci comprend une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, alliant praticité et esthétisme.
L'extérieur, entièrement clos et aménagé, dispose d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.
Cette maison quasi neuve garantie un excellent confort thermique et acoustique. Son diagnostic de performance énergétique en A en fait une maison particulièrement économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Vezin-le-Coquet, commune dynamique et conviviale, offre un accès rapide à Rennes ainsi qu'à de nombreuses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. C'est le cadre idéal pour allier vie pratique et moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne demande qu'à devenir la vôtre.
#MaisonAVendre #VezinLeCoquet #MaisonContemporaine #Immobilier35 #DiagnosticsA #MaisonNeuve2024 #ProximitéRennes #ConfortModerne #TerrasseAménagée #Exclusivité
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM2593-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFPKS
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| Prix de vente : 399 600 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 231 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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