Vente maison 539 900 €

141 m²

7 pièces 7 p

Villejuif (94800)

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : *** Une opportunité à ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
--- Divisé en 3 appartements --- 1 compteur électrique, 3 tableaux électrique, 1 compteur d'eau.
RDJ: Studio
1er: F3
Comble: F3
Venez découvrir cette maison de 141 m² (123 m² Carrez) située dans un quartier recherché de Villejuif. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Avec sa proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez d'un accès facile au métro , aux lignes de bus et aux supermarchés.
Une disposition parfaite sur 4 niveaux :
- Rez-de-jardin : Un garage spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et un accès direct à un jardin. Idéal pour profiter des beaux jours en famille.
- 1er étage : Un palier accueillant, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC, deux chambres confortables et un balcon. Un espace parfait pour vos moments de détente.
- Comble : Un palier, un séjour convivial, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires.
- Sous-sol : Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un atout supplémentaire pour vos besoins de stockage.
Les points forts de cette maison :
Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : supermarchés, métro ligne 14, bus.
Un espace extérieur avec jardin pour vos moments de détente.
Un balcon au 1er étage.
Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente et bien située. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Vous serez charmé par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.
Travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 539 900 €

Prix au m² : 3 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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XAVIER NATARIO - IAD

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