Vente maison 275 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villemandeur (45700)

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1 950 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

RESIDE Immobilier

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Description

A découvrir sans tarder sur la commune de Villemandeur, à 10 minutes à pied du bourg et de tous ses commerces.
Elevé sur sous-sol total, ce pavillon individuel offre 141m2 habitables et à été entièrement rénové avec gout en 2023.
Il propose:
- au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et accès sur le balcon/terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.
- à l'étage: un palier desservant deux grandes chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol compartimenté offre différents espaces: garage pouvant accueillir deux véhicules (porte motorisée), cuisine d'été/buanderie avec accès direct sur le jardin, une cave, un atelier, des espaces de stockage.
Une véranda/serre est attenante à la maison.
Le tout est édifié sur une parcelle close de 700m2 avec portail électrique.
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VM968-RESIDE - Réf Superimmo : ANVXX5B80

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reside-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/03/Bareme_honoraires_RESIDE_Immobilier_03_2024.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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