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Description

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous propose en EXCLUSIVITÉ cette VILLA DE PLAIN-PIED de 141 m² habitables, idéale pour une vie familiale confortable. Elle est située dans un quartier résidentiel à deux pas des PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES ET AXES PRINCIPAUX. Sur un BEAU TERRAIN DE 648 M² orienté PLEIN SUD et parfaitement entretenu, cette propriété vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses nombreux ESPACES FONCTIONNELS. Dès l'entrée, LE SÉJOUR ET LE SALON LUMINEUX D'ENVIRON 50M² s'ouvrent sur la TERRASSE semi-couverte et la PISCINE SÉCURISÉE. La CUISINE TRÈS RÉCENTE ET MODERNE, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un CELLIER. Côté nuit, la maison dispose de TROIS CHAMBRES, dont UNE SUITE PARENTALE avec son DRESSING, sa GRANDE SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle et son WC SÉPARÉ, une SALLE D'EAU supplémentaire avec douche, un SECOND WC INDÉPENDANT et une BUANDERIE. Plusieurs annexes offrent un agencement pratique : une CUISINE D'ÉTÉ couverte et équipée de presque 30 m2 avec barbecue, une salle d'eau attenante, un GARAGE avec mezzanine totale, une allée pour STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES ou un CAMPING-CAR, un atelier, une cave… LES AUTRES PRESTATIONS : isolation récente des combles, portail automatique, menuiseries alu, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, pompe et abri télescopique de piscine récents, fibre optique, gouttières, forage pour l'arrosage… Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345882070)Afficher plus

Publiée le 26/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 345882070 - Réf Superimmo : ANVXXJK5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34588/bareme.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 648 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue sur jardin1 garage - 4 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 409 € / an
Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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