Vente maison 297 800 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha -Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche du centre ville et des commodités (arrêt de bus...), venez découvrir cette jolie villa d'environ 140m² habitable, très bien entretenue et rénovée récemment avec 4 chambres et un ascenseur le tout sur un terrain clos d'environ 2600m². Elle se compose à l'étage, d'une belle entrée qui dessert un salon/salle à manger très lumineux d'environ 34m² avec climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec un placard dressing, un débarras et un wc. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, un garage d'environ 70m², une chaufferie, une buanderie, une cave, un wc Divers : chauffe eau thermodynamique, double vitrage alu dans le séjour et PVC dans les autres pièces, volets roulants centralisés et solaires, climatisation réversible (mai 2021), pompe à chaleur (2022), électricité refaite en 2022, isolation des combles, puits, tout à l'égout. Travaux récents : portail électrique en alu, peintures façade et balcon, tout l'aménagement extérieur (cailloux, parking...), cabanon refait à neuf et isolé, clôture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 297 800 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Taxe foncière : 2 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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