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Vente maison 299 730 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wahagnies (59261)

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  • 2 126 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

SEMI PLAIN PIED 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN et GARAGE
Wahagnies, cette maison de 141 m² vous séduira par son charme, sa modernité et son confort.
Au REZ DE CHAUSSEE un bel espace de vie environ 70m2 :
Un salon séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une terrasse et le jardin
Une chambre et une salle de bain
Un cellier et buanderie
À L ETAGE
2 chambres et 1 Un Bureau
L EXTERIEUR dispose d'un beau jardin clos expo ouest avec dépendance,
d'un garage avec porte motorisée.
Un chauffage gaz est mis en place ainsi qu'un poêle à pellets
Les +++ :
Le diagnostics énergétique est en C
Les menuiseries sont en alu et double vitrage, elles disposent de volets roulants électriques
À quelques minutes des Gares LIBERCOURT et PHALEMPIN
Proche de toutes commodités commerces, écoles et de la forêt de Phalempin .
Accés facile aux grands axes Lille Lens Douai Hénin Beaumont.
Pour tout renseignement et visite contactez Martine NOWAK
Votre conseiller IMMO CONSEIL PRIVE : Directrice Agence - Martine Nowak
Carte T 6206 2021 000 000 002
RCP AXA

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM373-MNOWAK - Réf Superimmo : ANVXX4A8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 730 €Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mnowak/306/OKQku/bareme_honoraires_icp_10_2024_1.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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